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  • 限购+限售政策满周年 想在海南买房这些事了解一下
  •   海南将建贸易试验区,生态良好宜居的海南,再次受到世界的关注黑龙江11选5基本走势图。最近小新(cns2012)的朋友圈有朋友在问如何能在海南买房。

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      第一类市县(?、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

      第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内转让黑龙江11选5基本走势图黑龙江11选5基本走势图。

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      海南自2017年4月14日出台限购+限售政策已满周年黑龙江11选5基本走势图,在这一年中该省不断细化措施黑龙江11选5基本走势图,精细调控市场。

      暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅黑龙江11选5基本走势图,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款黑龙江11选5基本走势图黑龙江11选5基本走势图。

      期房转让和现房转让,居民家庭新购第2套房拿证满2年后方可转让,企事业单位黑龙江11选5基本走势图、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

      无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策黑龙江11选5基本走势图,贷款首付款比例不低于20%黑龙江11选5基本走势图;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

      在海南无住房的非本省户籍居民家庭在博鳌、嘉积、潭门等三个主要城镇购房时,需提供至少连续缴纳1年及以上的个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。

      在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅黑龙江11选5基本走势图、高档住宅、低层住宅、酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅黑龙江11选5基本走势图,将产权式酒店黑龙江11选5基本走势图、二手住房一并纳入限购范围。

      在限购区域内黑龙江11选5基本走势图,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社明才能购买首套房黑龙江11选5基本走势图。

      提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%,其余90%必须用于自持经营使用。

      提高现房转让的年限黑龙江11选5基本走势图。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权登记满5年后方可转让黑龙江11选5基本走势图。

      在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭黑龙江11选5基本走势图,在三亚中心主城区黑龙江11选5基本走势图、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的黑龙江11选5基本走势图,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

      本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位黑龙江11选5基本走势图、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

      三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%,其余70%必须用于自持经营使用。

      在本市范围内,非本省户籍居民家庭限购1套住房,并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

      非本省户籍居民家庭在保亭限购1套住房黑龙江11选5基本走势图。购房时必须提供购房申请之日前在海南省连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

      非本省户籍居民家庭黑龙江11选5基本走势图,在本县购买住房须提供在本省内连续缴纳2年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

      在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在白沙购买住房时,需提供购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

      全省房地产工作电视电话会议表示,海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂!钡骺卣,并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发。

      实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序,除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外,严禁围填海。

      海南将提高企业节能环保准入门槛,不上污染、生态的项目,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目黑龙江11选5基本走势图。

      提高商品房预售条件黑龙江11选5基本走势图,除采取装配式建造方式建造的建筑可按我省原预售许可条件批准预售外黑龙江11选5基本走势图,其余建筑应在主体工程封顶后方可批准预售。

      海南暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续。有3种情况不列入暂停转让交易范围。这3种情况分别为:因依法转让房屋所有权黑龙江11选5基本走势图、司法机关依法裁定黑龙江11选5基本走势图、国有企业改制改组涉及建设用地使用权转让的。

      非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让黑龙江11选5基本走势图。

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      落实“十三五”时期建设用地总量和单位国内生产总值占用建设用地面积下降20%的目标任务。全面实行商品住宅用地供应计划管理,在保障省内居民住房基础上,进一步减缩商品住宅用地规模。

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      实行建设用地总量和强度双控制度黑龙江11选5基本走势图,对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,将商品住宅用地与其他产业项目用地或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式黑龙江11选5基本走势图。

      非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭黑龙江11选5基本走势图、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。

      非本省户籍居民家庭在海南省购买住房黑龙江11选5基本走势图,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

      中央、国务院关于支持海南全面深化的指导意见中称黑龙江11选5基本走势图,实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,推进城市更新,对低效黑龙江11选5基本走势图、零散用地进行统筹整合黑龙江11选5基本走势图、统一开发,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加黑龙江11选5基本走势图,人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降黑龙江11选5基本走势图。

      

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